品川駅徒歩２分！ 成田、羽田、新幹線からのダイレクトアクセスが可能！ シナガワサーフィス

よくある質問

サービスオフィス（オフィス形態）について
サービスオフィスって何ですか？
サービスオフィスでは、オフィス専属の受付スタッフが来館されるお客様のご対応を致します。また、ビルの共用設備として予め会議室や打ち合わせスペースが設置されています。サービスオフィスごとに、不在時の宅配物のお預り、受付スタッフによるティーサーブなど、様々なサービスが提供されます。このような便利な設備やサービスを、必要な時に必要なだけ利用することができます。
サービスオフィスのメリットは？
ビルに受付機能があり、共用設備として予め会議室や打ち合わせスペースが設置されているため、入居時の専用部の内装コストを始めとする初期費用を大きく削減することができます。また、保証金も一般オフィスより低廉に設定されています。自社での受付対応や、専用部に利用頻度の低いスペースを確保する必要がないため、ランニングコストを抑えることもできます。
どのようなテナントが入居していますか？
ご入居者様の業種は様々ですが、主に創業から成長期の、少数精鋭の企業様にご利用いただいています。1～2名用の小規模オフィスからの拡張移転、地方本社の東京支店、外資系企業の日本支店、新規事業の立ち上げ拠点など、多くの用途でお使いいただいています。
テナントの入居動機を教えてください。
ご入居者様により様々ですが、主な理由は以下の通りです。
①普通のオフィスだと面積が広すぎるが、マンションの1室をオフィスとして使うのは抵抗がある。
②オフィス移転を検討しているが、なるべく移転費用を抑えたい。
③クライアントや取引先の信頼獲得のため、オフィスイメージは大事にしたい。
④これまで客先への訪問がほとんどだったが、移動時間を削減するため顧客を招くことができるきれいな会議室が欲しい。
サービスオフィスのご契約内容について
契約期間、契約形態はどうなりますか？
契約期間は1年です。契約形態は定期建物賃貸借契約です。
保証金はどのくらいですか？
保証金は必要ありません。但し、家賃保証会社と保証委託契約を締結頂きます。
ご契約までの流れについて
物件を見学したいのですが？
こちらのフォームからお問い合せください。ご希望日やご条件をご記入のうえご予約をお願い致します。
内覧後、入居までの流れはどうなりますか？

①必要書類をご準備のうえお申込をしていただきます。
②入居審査及びご面談をさせて頂きます。
③契約締結日や入居日を決定し、契約関連書類を作成致します。
④ご契約の手続き完了後、鍵などの引渡しを行いご入居となります。

オフィススペースについて
人員1名当たり、どのくらいの面積が必要ですか？
専用室内に会議室等のスペースを設ける必要がないため、1名様当たり1.0～1.5坪程度のご利用が標準的です。
オフィスインフラについて
オフィス家具（デスク・イス等）は備え付けですか？
本物件の貸室には家具はついておりません。お客様にご用意頂きます。